写字楼租赁价格是怎么计算

[发布时间:]2020-8-25 9:46:43 [编辑]53office [人气]440

不管是在租写字楼还是办公楼时,最关心的还是价格。在什么位置,什么交通环境,什么配套设施等,最终的核心考虑还是价格。不过这里会有一个问题,那就是都希望租到物美价廉的办公楼,但是怎么去计算价格呢?本文主要介绍一下写字楼租赁价格是怎么计算的。

首先我们要确认一点,不同区域,不同装修,不同楼盘甚至不同楼层的写字楼租赁价格都不一样。举例来说,西安这边写字楼租赁均价在60元/平左右,高端一些的甲级写字楼普遍都是140元左右每平。


比如要租一个100平的写字楼,租金30块,那么月租金就是3000元,还有物业费3元/月/平,那一个月物业费就是300元,当然这只是租金+物业费的预算,其他费用另算再重新添加进去,写字楼租金是怎么计算呢,一般的计算方法是总租金/面积/30=每月每平方米租金。


另外我们平时所说的租金有2种,含税的以及不含税的,这两者区别也比较大,根据国家相关法规规定,写字楼租赁是需要交纳各种税费的,“租金金额不含税”的意思是,租金金额不含税指金额只含房屋租金,房东应缴纳的税费由租客承担。租金含税是指金额和税费都包括在内。


写字楼租赁还包括了其他多项税款,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。


而且写字楼租金还有水电费、空调费用等,比如西安一些楼盘空调有些是24小时供应,自己可以控制的,有些是根据上班时间来统一管理,如果企业需要加班,空调费用是另外算的,所以根据您自身企业的需求,找性价比高的写字楼。


目前西安写字楼租赁市场都是收取押金的,每个楼盘的具体收取情况也不一样,有的是一个月房租,有的是2-3个月,具体的需要跟业主商议,这也算是前期的预算之一。


以上是小编整理的写字楼租赁价格如何计算问题的答案,希望看过之后大家对商办写字楼租金有一个大概了解,想要了解跟多资讯大家可以关注53office写字楼租赁平台,也可给我们留言。推荐相关内容 写字楼租赁一般需要注意哪些事项?


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