上海甲级写字楼租赁在市场上还是十分受欢迎

[发布时间:]2020-5-14 15:59:22 [编辑]53office [人气]687

  上海甲级写字楼租赁业务的优势正在凸显。优质建筑是指物业管理的同一质量,无论是对现有物业的管理,还是对期间的温度测量、通风、定期消毒、房地产技术的综合运用等防疫措施,还是对公司未来所在地的管理,尤其是,大型租户和跨国公司越来越重视建筑的健康和安全,以及他们雇用员工的重要性。


  

  上海一季度写字楼租金加速1.0%

  据数据显示,一季度上海甲级写字楼租赁租金环比下降1.0%,至7.8元/平方米/天。与此同时,高力国际数据显示,2020年全年上海写字楼整体租金将下降6%,并将在一段时间内保持低位,预计2022年才恢复上升。

  除了供过于求的内在市场规律外,疫情对各行业的影响也导致写字楼需求和租金的暴跌。另一方面,上海在2月初出台了“沪28条”措施,支持企业发展。为了响应政府的号召,许多国有企业主从2月到3月对符合条件的中小企业实施了减租。

  有分析说,租金下降并非完全是由于流行病。2018年底以来,上海甲级写字楼租金进入下行通道。目前,随着国内经济的逐步复苏,写字楼租赁活动已经开始恢复,全球风波结束后,跨国公司可能会重新考虑写字楼的整合和升级。不过,由于上海写字楼的供应量仍然较大,预计至少在未来2-3年内,租金上涨的可能性不大,随着新增供应的进入,上海的空置率也将保持在较高水平。

  行业内专业人士也认为,企业需求放缓、决策周期延长已成为当前写字楼市场的重要现象。出于成本考虑,一些企业已经放弃搬迁和续租,但未来医疗、金融保险、IT和物流业的需求将是乐观的。

  值得注意的是,对于近年来上海写字楼的新增供应,结构仍不均衡。北京的发展规划仍然需要前瞻性,不能根据当前的经济发展需要来决定未来。商业供应。提前三到五年是很正常的。从目前的区域结构来看,如果青浦、奉贤等远郊区仍有一定规模的供应,应适当减少供应。不过,一些来自市中心的优质甲级写字楼,特别是位于市中心核心区的写字楼,仍然受到市场的欢迎。关于写字楼租赁的相关内容可以参考了解 写字楼租赁需要注意哪些事项

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