写字楼租赁产业园区呈现需求韧性

[发布时间:]2020-5-5 19:55:46 [编辑]53office [人气]713

       重点城市写字楼租金均有下调产业园区展现需求韧性

       根据高力国际写字楼租赁报告显示,各大重点城市写字楼租赁需求均因疫情受到抑制,净吸纳量均处于较低水平。疫情带来租金压力,一季度业主普遍下调写字楼租赁租金以吸引与挽留租户,各大重点城市租金均下降。

       写字楼租赁市场基本维持稳定,一季度空置率保持基本平稳,三月份写字楼租赁问询普遍明显增多。2020年写字楼租金预测普遍为下降,租户压力将因此减缓。其中线上科技将引领写字楼租赁市场的需求增长。受到疫情影响,线上科技、健康医疗、云技术、半导体、外资金融等将成为2020年主要增长点。



      值得注意的是,写字楼租赁产业园区呈现需求韧性。一方面受疫情影响较小甚至有所增长的行业,例如线上科技、医疗健康、新基建等大多都位于在产业园区中;另一方面,国企园区开发平台积极落实写字楼租赁租金减免等措施,帮扶中小企业、初创企业度过难关。

       武汉出台楼市新政,顺延交付时间延后还款期限

       4月28日,武汉市住房保障房管局等三部门出台楼市新政,买卖双方已签订商品房买卖合同且约定交付时间在2020年1月24日及以后的商品房项目,受疫情影响不能如期交付的,顺延时间最长不超过3个月。

       因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的,经购房人申请,可合理适当延后还款期限,最长不超过3个月。

       杭州再迎百亿土拍盛宴

       4月28日,杭州再度迎来了一次成交价超过百亿的拍地盛宴。主城区8宗土地集中入市出让,其中江干区1宗、拱墅区4宗、西湖区3宗,总出让面积约28万平方米,总建筑面积达76万平方米,最终8宗地全部出让成功,总成交价达135.21亿元。

       此次出让的8宗地块中,共计包含4宗涉宅用地,最终有3宗达到了封顶自持。其中,最受关注的拍地要属江干区景芳三堡单元JG1206-47地块,出现了“一次加10亿、12分钟封顶”的疯狂局面。最终,经过27轮竞价后,滨江集团以“上限价格56.42亿元+自持11%”竞得该地块,楼面价42607元/平方米,溢价率29.94%,自持11%。(观点地产网)

       1-3月,中交地产实现全口径签约销售金额20.19亿元,签约销售面积8.97万平方米;实现权益口径签约销售金额16.27亿元,签约销售面积7.12万平方米。更多相关内容可以参考了解写字楼租赁注意事项

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