写字楼租赁注意事项

[发布时间:]2020-4-18 20:28:50 [编辑]53office [人气]275

现如今自主创业的人越来越多,写字楼租赁市场也越来越火。然而租赁写字楼并不像租一间房子那么简单,不仅要考虑地理位置,硬件设施,周边环境,规模大小,还要考虑风水等问题,这让许多经营者费劲了脑筋。那写字楼租赁到底要注意哪些事项?下面就跟小编一起了解一下吧!


  

      1.地理位置

    写字楼租赁优先需要考虑的是地理位置,如周边的交通是否便利,是否临近公交车站或者地铁站。只有交通食宿方便,才能更好地招到员工。如果地处偏僻地段,那就要考虑为员工解决食宿的问题。

  2.硬件设施

  只有硬件设施齐全,配套完整的写字楼,才算是合格的办公室。如果租赁写字楼时,硬件设备达不到标准,那你必然会付出更多的成本来租下这间办公室,成本不仅高,也影响公司的形象。当然考虑硬件设施的同时,也要考虑价格,要货比三家,找出最物美价廉的一家,毕竟创业不容易,钱当然要花在刀刃上了!

  3.规模大小

  办公室规模的大小要取决于公司人数的多少(或近几年的人数预期)。如果公司人数多(或近几年预期人数多),办公室面积就必须要大,当然相应的租金也会越高;同时还要明确出租人能够提供相关材料供你注册公司,办理营业执照。

  4.风水因素

  中国是一个神秘的国度,冥冥之中有着一种神秘的力量,这叫东方的神秘力量,而租赁办公室,一般我们都需要考虑一下风水因素。对于神秘未知的力量,我们宁可信其有,不可信其无。

租赁办公室时要尽量靠山,或者避免办公桌对着大门,一面煞气冲进来,影响了办公室的气场,又或者选择办公室地理位置时要避免路冲煞、尖角煞等等。

5.免租期约定

   写字楼交付时一般是毛坯,也有一些会有简单装修,但绝大多数租户会重新装修,出租方往往会给租户一个免租期,作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法,并非出租方的法定义务,是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定,只有写入合同才能得到法律的保护。

  总之,无论您正在寻找什么类型、位置或面积的办公室,我们都免费为您服务,我们只向业主方收费。我们保持中立,所以我们不会有任何偏袒,或进行任何特殊交易。我们只会一心为您物色所需的合适办公室!更多相关内容可以参考了解写字楼租赁一般怎样看风水问题.

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