广州市写字楼租赁需求放缓但租金平稳

[发布时间:]2019-6-24 19:39:36 [编辑]53office [人气]793

  2019年已经过去一半,纵观今年上半年,写字楼投资方面整体趋势较同期是有所放缓,但是租金却没有回落,还是保持一定的高度。就在上半年高力国际举行了广州市物业媒体见面会,会上指出广州甲级写字楼租赁供应还是有限的,不过受全球经济的影响,整体投资还是偏缓,毕竟中美贸易经济也是让很多投资者都没有办法完全信任市场。


  在整个大湾区,经济虽然没有受到大的波动,但是根据数据来看,投资者在未来更多的看好商务活动发展空间,及偏向零售与写字楼物业。这或许也就是未来联合办公发展迅速的重要原因。大湾区也根据市场的定位不同,将整个合作市场打造成城市圈,然后充分发挥地缘优势,与佛山的写字楼等地产行业进行互补。


  据数据显示,2019上半年广州核心商圈的写字楼租赁面积仅仅为6.8万平方平,这个数据预示了目前写字楼租赁市场并没有之前那样火爆。此外广州甲级写字楼空置率也较同期上浮了0.3个百分点,达到4.2%。整个广州市写字楼租赁租金保持平稳增长,增涨幅度0.9%,每平方米每月179。珠江区市场已经较为成熟,也已经有7年时间没有写字楼可租赁,空置率也连续5年一直低于5%。这些数据虽然是广州市的数据,但是也基本和全国其他超大型城市需求差不多。


  需求受经济或中美贸易摩擦的影响,可能会有一些放缓,但是整体租金价格还是保持持续增涨,因此不难看出,虽然写字楼租赁对于现在的企业需求可能更加谨慎与理性,但硬性需求却仍然在持续上涨。更多相关内容可以关注53office联合办公官网,推荐相关内容:为什么现在企业对办公楼的需求越来越大。


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